Conditions MaPrimeRénov' 2026 : Guide Complet pour la Rénovation Globale des Passoires Thermiques
Réponse rapide
En 2026, MaPrimeRénov' pour les passoires thermiques (classes F et G) passe obligatoirement par le « parcours accompagné ». Les conditions principales sont : logement de plus de 15 ans, gain d'au moins 2 classes DPE, travaux réalisés par des artisans RGE, et accompagnement par un Accompagnateur Rénov' agréé. Les montants peuvent atteindre 63 000 € pour les ménages très modestes, avec un bonus spécifique de 10 % pour la sortie de passoire thermique.
Points clés à retenir
- Parcours accompagné obligatoire : les gestes isolés ne sont plus financés pour les passoires thermiques depuis 2024
- Objectif minimal : gain de 2 classes DPE (ex : de G à E minimum)
- Bonus sortie de passoire : +10 % sur le montant de l'aide si vous atteignez au minimum la classe D
- Accompagnateur Rénov' : son intervention est obligatoire et partiellement financée
- Plafond de travaux : jusqu'à 70 000 € HT pour 4 sauts de classes ou plus
- Taux de financement : jusqu'à 90 % pour les ménages très modestes
- Cumul possible : CEE, Éco-PTZ, TVA 5,5 %, aides locales
Conditions d'éligibilité MaPrimeRénov' 2026
Conditions liées au logement
- Âge du logement : construit depuis au moins 15 ans (ou 2 ans pour le remplacement d'une chaudière fioul)
- Usage : résidence principale (occupation au moins 8 mois/an)
- Propriétaire : occupant ou bailleur (conditions spécifiques pour les bailleurs)
- Localisation : France métropolitaine ou DROM
Conditions liées au demandeur
| Catégorie | Revenus max. (IDF, 1 pers.) | Revenus max. (Autres régions, 1 pers.) |
|---|---|---|
| Très modestes | 23 541 € | 17 009 € |
| Modestes | 28 657 € | 21 805 € |
| Intermédiaires | 40 018 € | 30 549 € |
| Aisés | > 40 018 € | > 30 549 € |
Plafonds 2024, susceptibles d'évolution en 2026. Vérifiez sur maprimerenov.gouv.fr.
Le parcours accompagné : mode d'emploi
Le parcours accompagné est désormais la seule voie pour bénéficier de MaPrimeRénov' lorsque votre logement est classé F ou G. Voici ses caractéristiques :
L'Accompagnateur Rénov' : un passage obligé
L'Accompagnateur Rénov' (anciennement Mon Accompagnateur Rénov') est un professionnel agréé par l'ANAH qui :
- Réalise un audit énergétique initial de votre logement
- Propose un scénario de travaux adapté à votre situation
- Vous aide à constituer votre dossier d'aides
- Vérifie la conformité des travaux réalisés
Coût et financement de l'accompagnement
| Catégorie de revenus | Prise en charge de l'accompagnement |
|---|---|
| Très modestes | 100 % (jusqu'à 2 000 €) |
| Modestes | 80 % (jusqu'à 1 600 €) |
| Intermédiaires | 40 % (jusqu'à 800 €) |
| Aisés | 20 % (jusqu'à 400 €) |
Montants et plafonds MaPrimeRénov' 2026
Les montants varient selon votre catégorie de revenus et le nombre de classes DPE gagnées :
Plafonds de travaux éligibles
| Gain DPE | Plafond HT |
|---|---|
| 2 classes | 40 000 € |
| 3 classes | 55 000 € |
| 4 classes ou + | 70 000 € |
Taux de financement par catégorie
| Catégorie | Taux de base | Bonus sortie passoire* | Aide max. (4+ classes) |
|---|---|---|---|
| Très modestes | 80 % | +10 % | 63 000 € |
| Modestes | 60 % | +10 % | 49 000 € |
| Intermédiaires | 45 % | +10 % | 38 500 € |
| Aisés | 30 % | +10 % | 28 000 € |
*Le bonus « sortie de passoire thermique » s'applique si le logement atteint au minimum la classe D après travaux.
Exemple de calcul
Situation : Ménage modeste, logement classé G, objectif classe D (3 sauts)
- Plafond de travaux : 55 000 €
- Taux de base : 60 %
- Bonus sortie passoire : +10 %
- Aide MaPrimeRénov' : 55 000 × 70 % = 38 500 €
Démarches pour obtenir MaPrimeRénov'
Suivez ces étapes pour maximiser vos chances de succès :
Appelez le 0 808 800 700 (gratuit) ou rendez-vous dans un Espace Conseil France Rénov' pour une première évaluation de votre projet.
Sélectionnez un professionnel agréé sur le site france-renov.gouv.fr. Il réalisera l'audit énergétique de votre logement.
Avec votre Accompagnateur, établissez le scénario de rénovation optimal pour atteindre vos objectifs DPE.
Obtenez au moins 3 devis d'entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Créez votre compte et déposez votre dossier complet AVANT de signer les devis.
L'ANAH examine votre dossier (délai moyen : 2-4 semaines) et vous notifie le montant accordé.
Signez les devis et faites réaliser les travaux dans un délai de 12 mois.
Après travaux, envoyez les factures et le DPE final pour débloquer le versement.
Cumul avec d'autres aides
MaPrimeRénov' parcours accompagné est cumulable avec plusieurs dispositifs :
| Aide | Cumul possible | Conditions |
|---|---|---|
| Primes CEE | ✅ Oui | Inscription AVANT signature des devis |
| TVA 5,5 % | ✅ Automatique | Logement > 2 ans |
| Éco-PTZ | ✅ Oui | Jusqu'à 50 000 € à 0 % |
| Aides locales | ✅ Selon région | Variable selon collectivité |
| Chèque énergie | ✅ Oui | Pour les travaux éligibles |
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Questions fréquentes (FAQ)
- Q1 : Puis-je bénéficier de MaPrimeRénov' si mon logement n'est pas une passoire thermique ?
- Oui, mais les conditions diffèrent. Les logements classés A à E peuvent accéder au parcours décarbonation (remplacement d'un chauffage fossile) ou au parcours accompagné si le propriétaire le souhaite. Les gestes isolés (hors chauffage fossile) ne sont plus financés depuis 2024.
- Q2 : L'accompagnement par un Accompagnateur Rénov' est-il vraiment obligatoire ?
- Oui, c'est une condition sine qua non pour le parcours accompagné. L'audit énergétique et le suivi de chantier qu'il réalise sont indispensables pour valider le dossier.
- Q3 : Que se passe-t-il si je n'atteins pas l'objectif DPE prévu ?
- Si le DPE final n'atteint pas l'objectif de 2 classes gagnées, l'aide peut être réduite ou annulée. D'où l'importance de l'accompagnement et du choix d'artisans qualifiés.
- Q4 : Un propriétaire bailleur peut-il bénéficier de MaPrimeRénov' ?
- Oui, les bailleurs sont éligibles au parcours accompagné. Ils doivent s'engager à louer le bien pendant au moins 6 ans à titre de résidence principale. Les plafonds de loyers et de ressources des locataires s'appliquent.
- Q5 : Combien de temps faut-il pour réaliser une rénovation globale ?
- Comptez en moyenne 6 à 12 mois entre le premier contact avec France Rénov' et la fin des travaux. Les délais varient selon la complexité du projet et la disponibilité des artisans.
Conclusion
La rénovation globale des passoires thermiques via MaPrimeRénov' 2026 représente une opportunité unique de financement. Avec des aides pouvant atteindre 90 % du coût des travaux et un accompagnement personnalisé, c'est le moment idéal pour transformer votre logement énergivore en habitat performant.
Pour réussir votre projet :
- Vérifiez la classe énergétique actuelle de votre logement (DPE)
- Contactez France Rénov' pour un premier conseil gratuit
- Choisissez un Accompagnateur Rénov' agréé
- Déposez votre dossier avant de signer les devis
- Anticipez les délais (6 à 12 mois en moyenne)
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Références
- Ministère de la Transition écologique (2024). Réforme MaPrimeRénov' : parcours accompagné et conditions d'éligibilité.
- France Rénov' (2024). Aides à la rénovation énergétique des logements.
- ANAH (2024). Barèmes et conditions MaPrimeRénov'.